Guia prático

Amortizar crédito habitação compensa?

Na maioria dos casos, amortizar compensa quando a poupança em juros ao longo do tempo é superior ao custo da comissão de amortização e quando não compromete a tua reserva de segurança.

Como decidir em 3 passos

1. Calcula o valor da comissão no momento da amortização.
2. Compara os juros que deixarias de pagar até ao fim do prazo.
3. Testa duas estratégias: reduzir prestação ou reduzir prazo.

Exemplo rápido

Se amortizares 10 000 EUR no mês 24, o efeito final depende da taxa em vigor, do prazo restante e da estratégia escolhida. Em muitos cenários, reduzir prazo gera mais poupança total em juros, enquanto reduzir prestação dá mais folga mensal imediata.

Quando pode não compensar

• Se a comissão for alta e a poupança em juros for baixa.
• Se a amortização te deixar sem fundo de emergência.
• Se tiveres dívidas com custo mais alto por pagar primeiro.